청주 센텀 푸르지오 자이 청약일정 및 일반공급 가점부터 특별공급 자격 조건 비교

청주에서 새 아파트 청약을 기다리셨다면, 이번에 주목할 단지가 있습니다.

총 2,271세대 대단지, 일반분양만 1,538세대! 드디어 2025년 8월 청약 일정이 확정되었습니다.

청약 일정과 평형 구성, 분양가까지 지금 바로 확인해 보세요.

 

 

 

 

 

 

 

청주 센텀 푸르지오 자이개요

 

청주 센텀 푸르지오 자이는 충북 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일대 사직 1 구역 재개발로 조성되는 대단지 아파트입니다. 대우건설과 GS건설이 함께 시공하며, 지하 2층~지상 29층, 22개 동, 총 2,271세대로 구성됩니다. 이 중 일반분양 세대는 1,538세대입니다.

청약 일정

 

- 입주자 모집공고일: 2025년 7월 23일
- 특별공급 청약: 2025년 8월 4일
- 1순위 청약: 2025년 8월 5일
- 2순위 청약: 2025년 8월 6일
- 당첨자 발표: 2025년 8월 12일
- 정당계약 기간: 2025년 8월 23일 ~ 25일

 

 

분양 평형 및 세대수

 

- 59㎡A: 114세대
- 59㎡B: 96세대
- 84㎡A: 357세대
- 84㎡B~D, 99㎡, 114㎡, 145㎡ 등 다양한 타입 구성

분양가 정보

 

평당 평균 분양가는 약 1,423만 원으로, 세대별 총분양가는 약 3.3억 원부터 최대 12.9억 원까지로 알려졌습니다.

입주 예정일

 

입주는 2028년 12월 1일 예정입니다.

청약 꿀팁

 

- 중장년층 실수요자 비중이 높은 단지이므로 가점제 경쟁이 치열할 가능성
- 다양한 평형 구성으로 생애최초 · 신혼부부 · 노부모 부양 특별공급 대상자도 노려볼 만합니다
- 계약금은 총분양가의 10% 수준으로 추정

청주 내 거주자, 혹은 충청권에서 실거주를 고려하신다면 이번 푸르지오 자이 청약은 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

 

 

 

💡 특별공급 자격 총정리

 

청약 특별공급은 자격만 된다면 일반공급보다 당첨 가능성이 훨씬 높습니다.
청주 센텀 푸르지오 자이의 특별공급 대상자별 조건을 한눈에 정리했습니다.

 

 

✅ 특별공급 대상 요약
- 기관추천: 장애인, 국가유공자, 중소기업 근로자 등
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 무주택세대
- 생애최초: 주택 처음 구매 + 5년 이상 소득세 납부
- 다자녀: 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양: 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양

 

📋 특별공급별 청약 자격 비교

 

특별공급 유형	주요 자격 요건	청약통장 요건	우선순위 기준
기관추천	장애인, 국가유공자, 중기 근로자 등 기관별 추천자	일부 제외, 대부분 가입 6개월 이상	기관 추천 → 인터넷 청약 필수
신혼부부	혼인 7년 이내 무주택 세대	가입 6개월 이상 + 예치금	소득 → 우선공급 → 일반공급 → 추첨
생애최초	무주택 + 첫 주택구입 + 5년 이상 소득세 납부	가입 6개월 이상 + 예치금	소득 → 지역 → 추첨
다자녀가구	미성년 자녀 2명 이상 (태아 포함)	가입 6개월 이상 + 예치금	배점 → 자녀수 → 연령
노부모 부양	65세 이상 직계존속 3년 이상 부양	가입 6개월 이상 + 예치금	가점제 (무주택+부양+통장가입)

 

 

5. 소득 요건 요약 (2024년 4인 가구 기준)

 

 

- 신혼부부 우선공급: 월소득 ~10,293,706원
- 신혼부부 일반공급: 월소득 ~13,724,941원
- 생애최초 우선공급: 월소득 ~11,151,514원
- 생애최초 일반공급: 월소득 ~13,724,941원
- 추첨공급: 월소득 13,724,941원 초과 ~ 17,819,460원 이하

 

📌 특별공급별 가점 산출 예시

 

🟡 다자녀가구 특별공급 예시
- 미성년 자녀 수: 3명 → 3점
- 무주택 기간: 10년 → 12점
- 청약통장 가입기간: 7년 → 12점
총점: 27점 (배점 기준 상 고득점자 우선)

 

🔵 노부모 부양 특별공급 예시
- 무주택 기간: 9년 2개월 → 11점
- 청약통장 가입기간: 6년 6개월 → 10점
- 직계존속 부양기간: 3년 3개월 → 17점
총점: 38점 (가점제 적용)

 

🟠 생애최초 특별공급 예시
- 세대 전원이 주택 미소유
- 근로/사업소득 5년 이상 신고 완료
- 도시근로자 평균소득 100% 이하
- 청약통장 6개월 이상 + 예치금 조건 충족
결과: 자격 요건 충족 → 추첨제 대상

 

 

👉 내 청약 가점이 몇 점인지 확인해 보세요

 

👉 가점 계산기 바로가기

 

일반공급 가점제 기준 (84점 만점)

 

특별공급이 아닌 경우, 일반공급 청약에서는 아래와 같은 가점제 기준이 적용됩니다.
가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간으로 계산되며 최대 84점입니다.

 

항목	세부 기준	최대 점수
무주택 기간	1년 미만 ~ 15년 이상	최대 32점
부양가족 수	0명 ~ 6명 이상	최대 35점
청약통장 가입기간	1년 미만 ~ 15년 이상	최대 17점

 

일반공급 가점 산정 예시

 

📝 실제 사례:
- 무주택 기간: 12년 → 30점
- 부양가족: 배우자 + 자녀 2명 = 3명 → 20점
- 청약통장 가입기간: 10년 → 13점
총 가점: 63점

 

청주 센텀 푸르지오 자이 외관

 

※ 이미지 출처: 청주 센텀 푸르지오 자이 분양안내